每件產品皆通過設計師對品質與美感的最高要求成為打造完美空間最重要的基礎，集結各領域頂尖人才的團隊，密切掌握時尚前線動態
提供給客戶群並符合健康、時尚、環保的建材更是首選我們提供客戶品質保證
各種類材料：進口超耐磨、SPC石塑防水耐磨地板、國產海島型、稀有實木地板、專屬訂製地板、專業施工、細心保固
請立即點擊下方圖片了解更多細節吧！
| RRR78121HHH15WDGG554 |
每個人每天都會尿尿。（當然其他動物也一樣……） 可能大家認為尿就是人體的排泄廢物，並不能從尿里悟出深刻的道理。 但作為在身體里兜了不止一圈的特殊遊客，尿在人體健康這件事上很有發言權。 今天丁香醫生要給大家翻譯一下，我們的尿會說些什麼。 01 尿多就是腎不好？ 此言差矣。 其實尿量是「善變」的，比如天氣熱出汗多，尿自然會減少，要是水喝多了，尿就會增加。 而且，「腎不好」更多的表現恰恰是尿少。至於尿多，只在一些急性腎功能損傷的過程中會短暫出現。 當尿少到不能滿足人體需要時，抽血檢查就會發現「腎功能異常」，如果一直少下去，甚至可能發生「尿毒癥」。 當然，確實還有些疾病會讓尿變多，但不一定是腎病，比如如糖尿病、尿崩癥等。 ...圖片來源：站酷海洛 02 人每天有多少尿？ 大家可別小看兩個腎臟，它們每天產生的原尿量有 180 升，差不多相當於 3 個普通成人的體重。 因為腎臟重吸收濃縮作用，最終形成的尿只有 1～2 升，相當於 2～4 瓶礦泉水。 03 一天尿幾次算正常？ 我們可以做個簡單的計算題： 一個正常人 24 小時總尿量是 1500 毫升，每次尿尿會排出 300～400 毫升，按 350 毫升算，那就要尿：4.3 次。 當然，這是個平均數，通常健康的成人白天會尿 3～6 次，夜間尿 0～1 次。 如果 24 小時尿了 8 次以上，夜尿超過 2 次，每次尿得還特別少（小於 200 毫升），就屬於「尿頻」。 當然，水喝多了老是跑廁所，這就不算了…… 04 喝完水就尿是正常的？ 一般都是。 ...圖片來源：站酷海洛 人體有點像防護嚴密的軍事基地，裝了很多靈敏的監控設備。大量飲水時，水份被胃腸吸收進血液，馬上就會被監控到。 身體知道「水多了」，便會通知腎臟趕快排水，尿也就來了。 關鍵是，不同的人，這個反應時間長短並不一樣。 所以，喝了水很快就上廁所完全可能是正常的，一般不用太擔心。 其實，喝完就尿只能說明了身體監控靈敏，會及時報警，這總比過量飲水不能及時排出、導致「水中毒」要好吧？ 05 正常的尿沒有氣味？ 說好的「尿騷」呢？ 其實，必須說一句公道話： 新鮮尿液非但不「騷」，反而有特殊的、微弱的芳香味（或氨味），並不難聞。 不過尿放久了，細菌滋生，尿素分解，氨味就會很濃，於是就變騷了…… 如果尿液的氣味變得很特殊，可能是疾病的預兆。 比如，蘋果味的尿可能是糖尿病酮癥，腐臭味的尿可能是由於細菌感染，刺鼻的氨味則是膀胱炎或尿瀦留的表現。 06 正常的尿不是白色？ 沒錯，正常的尿色，其實有點像「沒起泡泡的啤酒」。 ...圖片來源：圖蟲創意 尿之所以有顏色，主要是溶解了一些色素，如果喝水少，濃度高，顏色就會深，反之，水喝多了尿色就會變淺。尿的顏色有時也預示一些疾病，比如： 乳白色尿可能是感染化膿的「乳糜尿」，濃茶色尿可能是有肝膽問題，醬油色尿可能是發生了溶血或肌肉損傷，紅色尿則說明尿里可能有血…… 特別注意的是，如果發現尿色出現異常，應該及時就醫，醫生會判斷什麼因素導致的，大家就不要自己「對色入座」啦！ 07 人真的會被嚇尿？ 真的會。 排尿的過程，是膀胱、括約肌、神經等系統充分協調、配合完成的過程。 不信你看，如果在大庭廣眾之下尿急，我們還是能通過大腦發出指令：要憋住，不能隨地小便。 但遇到特別恐怖的情況時，這個控制機制可能會失靈，於是大腦無法下達指令，括約肌突然放鬆，人就……嚇尿了。 ...圖片來源：站酷海洛 08 憋尿能把人憋死？ 這也是真的，人真的能讓尿憋死。 經常憋尿，時間久了膀胱功能會受影響，繼續發展的話，尿液倒流就可能傷腎，再嚴重一些的話， 「傷心、傷腦」，誘發心腦血管疾病都是有可能的。 其實丁香醫生還見過更極端的情況：一個人怕別人嘲笑自己腎虛，酒後忍著不上廁所，硬是把膀胱「憋炸了」！ ... 09 男人迎風尿三尺，說明性功能很好？ 迎風尿三尺，最能反映的問題當然是——尿得好。 當膀胱脹滿時，人體會下達「放水」的指令： 膀胱、腹肌、膈肌、尿道一起參與，完成排尿過程，所以尿得遠、尿得高只是說明這個過程很順暢。 另外，不建議每次尿尿的時候太用力，長期用力尿尿反而對身體不好； 如果每次尿尿都需要用力排尿，建議及時去醫院檢查。 至於性功能，雖然也要用到「丁丁」，但需要走別的通道（比如輸精管、射精管），是一種完全不同的反射機制。 所以其他部位的好壞並不能通過尿尿來體現。 10 游泳時要小心尿？ 沒錯，在泳池裡小便是每個游泳者「不能說的秘密」。 ...圖片來源：站酷海洛 那麼，一個泳池裡到底含有多少尿？ 你還別說，真有科學家做了「泳池含尿量定量研究」。 加拿大阿爾伯塔大學李杏芳教授團隊檢測了 87 個泳池的水樣，得出了一個結論： 一個普通大小的泳池平均含尿量約 75 升，大概有 140 瓶礦泉水那麼多。 看來，咱們以後游泳除了小心嗆水，還得小心嗆尿……啊！ 文章來源：丁香醫生（ID：DingXiangYiSheng）
內容簡介
錯，你一定要知道什麼時候租房子比較好？
什麼時候又變成買房子好？租房子花多少預算最恰當？
如何花最少的錢租到最適合的房子？其實這些都有一定的公式可循。
˙想要跟房東殺租金？一定要學會看懂租屋廣告三個關鍵密碼。
˙租房子老是被別人捷足先登？快來學學讓房東優先把房子租給你的絕招。
˙惡房東人人怕，只要簡單聊聊天，問房東三件事，輕鬆找到好房東。
˙租屋專法通過了，你知道光租約就有三種版本嗎？房客要懂得選擇使用對自己有利的租約版本，同時還要避免房東抽換租約。
˙遇到擺爛不修繕的房東別害怕，只要寄封存證信函通通輕鬆搞定。
˙要避免租約糾紛，房東也要保護自己，千萬別讓租約變成不定期，跟房客好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你。
專業推薦
（按姓氏筆畫順序排列）
朱大川／新北市租賃公會理事長
宋金比／律師公會全國聯合會副理事長
林瑞成／律師公會全國聯合會理事長
陳柏勳／臺北市租賃公會理事長
游開雄／基隆律師公會理事長
劉貞君／桃園市租賃公會理事長
鄭俊杰／租賃公會全國聯合會理事長
關維忠／桃園律師公會理事長
作者介紹
蔡志雄
◎政大法律系畢業，律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，租賃住宅管理人員，106年新北市優秀社會青年，Yahoo奇摩房地產、鉅亨網專欄作家，開設「RED612揪安心租賃管理公司」
◎現任：
中華民國律師公會全國聯合會監事
基隆律師公會常務監事
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事
◎曾參與『地球黃金線』、『台灣好所在』、『News金探號』、『57財星大道』、『57新聞王』、『夢想街57號』、『攻房大挑戰』、『亞洲最錢線』、『財經火線論壇』、『哈新聞』、『幸福照過來』、『新聞挖挖哇』、『非關命運』等電視節目，分享婚姻法律及投資心得，並接受今周刊、Money錢、30雜誌、時報周刊、蘋果日報、蘋果地產及聯合報專訪以及TVBS、民視、華視、東森、中天、壹電視、中視、台視、三立、非凡及八大等各大新聞台採訪
◎授課產業包含交通部公路總局、台北市政府地政局地政講堂、新北市政府勞工局、新店地政事務所、微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、土城區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、台灣房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等
目錄
第2章 如何挑房子及好房東
第3章 簽訂租約注意事項
第4章 履行租約注意事項
第5章 租約到期注意事項，好好說再見
序
我願我是房東與房客間的那道橋
這幾年以「包租公律師」的身分上媒體分享許多租賃方面的心得跟經驗，許多人對我的印象是我當房東，其實一開始， 我也當了好多年的房客。
因為老家在北海岸的金山，沒錯！就是老街廟口有賣鴨肉的那個金山，念到國中畢業就沒有學校可念了，於是便跑來臺北參加高中聯招，考上了北投的中正高中。北投跟金山看起來其實沒有很遠，但中間隔了一座陽明山，通勤的時間太長了， 所以只好在高中附近租屋居住，為了節省租金，我住的是頂樓加蓋一個月只要三千元的鐵皮屋。
因為立志當律師，考上了政大法律，想說這下妥當了，可以住大學的宿舍，誰知道床位不足，必須用抽籤的，而且還是中南部優先，金山在北部，所以連抽籤都沒有我就被淘汰了， 只好又在學校附近的新光路上租房子住，這樣又過了四年。連同高中三年加起來，有七年的時間是在外面租房子，論資歷我應該也算是房客裡的老鳥了。
至於後來當房東也是很神奇的經驗，因為初出社會，想要買房子偏偏房價又很高，臺北市實在太貴了，所以鎖定當時的臺北縣，而且想標法拍屋再節省一筆錢。找了好久終於在板橋找到一間法拍屋，誰知道投標的結果差了人家六萬沒標到，後來透過房仲在板橋買了人生第一間房子。因為房子沒有車位，所以我請這位房仲幫我注意附近有沒有車位要賣，過了二年房仲告訴我有一個套房附車位要賣，當房仲帶我去看時，我發現居然就在當年我沒標到的那一個社區裡。
說實在的，我連房子都還沒看心裡大概有七成的念頭想買了，畢竟二年前錯過了現在好像又回來了，看了房子果然還不錯，一切都是緣分吧！於是我問房仲，車位我停，那套房呢？
房仲說，你可以租出去，於是我開始了當房東的生涯，到現在已經十六年，除了我自己的物件，後來我還成立了一家 RED 612 揪安心公寓，透過包租代管，創造更多出租的物件。
我的老本行是律師，本來就熟悉租賃法規，再加上我有七年房客跟十六年房東的豐富經驗，深深知道租屋的重點跟問題所在，希望透過本書，當一座房東跟房客之間的橋樑，消弭房東房客間的糾紛，讓租事順利。
要特別謝謝本書的推薦人中華民國律師公會全國聯合會林瑞成理事長，會務有關不動產領域，只要理事長交代志雄一定全力以赴；謝謝中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會鄭俊杰理事長，志雄欽佩理事長擔任首屆理事長，從無到有開創新局締造租屋界歷史；謝謝中華民國律師公會全國聯合會宋金比副理事長，於公於私都給志雄無限照顧跟溫暖，始終難忘阿裕牛肉的味道；謝謝基隆律師公會游開雄理事長，讓我們一起挺過律師界的大變革；謝謝桃園律師公會關維忠理事長，記得互訪，我們會一直是一起走下去的好兄弟；謝謝臺北市租賃住宅服務商業同業公會陳柏勳理事長，從租賃專法都還沒立法前就一路給志雄機會；謝謝新北市租賃住宅服務商業同業公會朱大川理事長，公會跟我事務所在同一棟是鄰居這真是很大的緣分；謝謝桃園市租賃住宅服務商業同業公會劉貞君理事長，本來我想當租屋界男神，但志雄只能說輸給您的英俊瀟灑跟風度翩翩我心甘情願。
最後要謝謝三民書局跟辛苦的編輯，我讀法律用的第一本六法全書就是三民書局出版的，能在三民書局出版這本書，對我而言意義重大，謝謝大家。
詳細資料
- ISBN：9789571467665
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 244頁 / 15 x 21 x 1.22 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
- 本書分類：> >
| UUTT77EEEE5515TYDWS |
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/health/qxmrnab.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010846219
如有侵權，請來信告知，我們會立刻下架。
DMCA：dmca(at)kubonews.com
聯絡我們：contact(at)kubonews.com
桃園自然跳色兒童遊戲室地板苗栗防驗超耐刮木地板苗栗哥倫比亞深橡防撞擊地板
南庄地板打蠟 台中水悅系列超耐刮木地板 台中萊姆原橡複合木質地板新竹北區舊地板拆除 新竹拆除不導電地板 桃園耐磨轉數兒童遊戲室地板桃園國產地板要不要留伸縮縫 台中線條收納櫃UV防刮地板 台中萊茵淺橡紋防蟲蛀地板西湖地板翻新 新竹室內無重金屬地板 新竹煙燻實木地板平鎮地板翻新 新竹室內歐洲地板 桃園原色柚木客廳地板
留言列表
